Zaproszenie na wykonanie termomodernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych położonych na terenie administrowanym przez Rejon Obsługi Mieszkańców nr III

Sprawa: zaproszenie do złożenia oferty na termomodernizację budynków
Sygnatura sprawy: DZP-0621/0128/03/2026
Sprawę prowadzi: Sandra Pełka

Wspólnoty Mieszkaniowe reprezentowane przez Zarządy, w imieniu którego działa administrator Gmina Miasta Tychy z siedzibą w Tychach przy al. Niepodległości 49,
kod 43-100, reprezentowana przez Prezydenta Miasta, w imieniu którego działa w oparciu o pełnomocnictwo Dyrektor Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych w Tychach,
z siedzibą przy ul. Filaretów 31

zapraszają do złożenia oferty cenowej na wykonanie termomodernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych położonych na terenie administrowanym przez Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Tychach, tj.: Rejon Obsługi Mieszkańców nr III z siedzibą przy ul. Cyganerii 43 w Tychach.

Zaproszenie podzielone jest na zadania tj.:

- zadanie 1: wykonanie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego Wspólnoty Mieszkaniowej Nr 20/III nieruchomości przy al. Bielskiej 101,  ul. Czystej 1, zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową,

- zadanie 2:  wykonanie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego Wspólnoty Mieszkaniowej Nr 30/III nieruchomości przy ul. Czystej 3-7, zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową,

- zadanie 3:  wykonanie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego Wspólnoty Mieszkaniowej Nr 31/III nieruchomości przy ul. Czystej 9-13, zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową.

Wykonawca musi złożyć ofertę na wszystkie trzy części zamówienia, nie dopuszcza się składania ofert częściowych.

I. Szczegółowy zakres robót został wskazany w dokumentacjach projektowych i przedmiarach, które zostały opracowane przez firmę STEKRA Sp. z o.o. z siedzibą w Mikołowie.

II. Wymagania:

1. Termin realizacji: do 9 miesięcy od daty zawarcia umowy.
2. Termin płatności: do 30 dni, licząc od daty dostarczenia prawidłowo wystawionej faktury do siedziby MZBM lub od 01.04.2026 r. za pośrednictwem systemu KSeF.
3. Termin związania ofertą: 30 dni.
4. Posiadanie polisy ubezpieczeniowej od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej o wartości ubezpieczenia nie mniejszej niż 1 000 000,00 zł. 
5. Niezaleganie z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne. 
6. Rękojmia za wady i gwarancja na wykonane roboty/zabudowane materiały/urządzenia winna zostać udzielona na okresco najmniej 60 miesięcy licząc od daty protokołu końcowego odbioru robót.
7. Dysponowanie osobą posiadającą uprawnienia w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane
   na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. 
8. Wykonanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie co najmniej 1 roboty budowlanej obejmującą zakresem termomodernizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego. 
9. Wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości stanowiącej 5% ceny całkowitej podanej w ofercie przed podpisaniem umowy (dotyczy oferty wybranej przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej). 
10. Możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej. Termin wizji należy uzgodnić z pracownikiem działu technicznego ROM III tel. 32 227 31 37.

III. Sposób obliczenia ceny oferty (kosztorys):

1. Cena oferty dla każdej z części, to wartość ogółem ceny kosztorysowej z podatkiem VAT.
2. Kosztorysy ofertowe należy sporządzić na podstawie załączonych przedmiarów robót, metodą uproszczoną (wraz ze zbiorczym zestawieniem materiałów i sprzętu), według podstaw wyceny podanych przez Zamawiającego.
3. W kosztorysach ofertowych należy uwzględnić wszystkie pozycje przedmiarów robót
   i nakłady norm w wielkościach podanych we wskazanych katalogach norm.
4. Cena oferty musi obejmować koszt wykonania całości zamówienia, powinna być podana w złotych polskich, do dwóch miejsc po przecinku z podatkiem VAT.

IV. Dokumenty składające się na ofertę:

1. wypełnione formularze oferty – na załączonych drukach, dla każdej części osobno,
2. kosztorysy ofertowe - sporządzone na podstawie przedmiarów robót załączonych
   do niniejszego zaproszenia, dla każdej części osobno,
3. aktualna polisa ubezpieczeniowa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej
   w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia - o wartości ubezpieczenia nie mniejszej niż 1 000 000,00 zł,
4. kserokopia uprawnień budowlanych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej
   lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz aktualne zaświadczenie wydane przez właściwą Izbę Inżynierów Budownictwa,
5. dowody potwierdzające wymagane doświadczenie, o którym mowa w Dziale II pkt 8. zaproszenia.

V. Ofertę należy złożyć najpóźniej do dnia 19.03.2026 r. do godz. 10:00 w sekretariacie Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych w Tychach (pokój nr 15), ul. Filaretów 31, 43-100 Tychy lub przesłać drogą elektroniczną na adres: ofertywm@mzbm.tychy.pl.

Wykonawca może zabezpieczyć ofertę elektroniczną hasłem uniemożliwiającym
jej otwarcie przed terminem składania ofert. Hasło należy przesłać na ww. adres mailowy w dniu 19.03.2026 r. do godz. 12:00. Nieprzesłanie hasła w terminie wskazanym powyżej będzie skutkować odrzuceniem oferty.

VI. Załączniki do zaproszenia stanowią:

1. formularze oferty,
2. przedmiary,
3. dokumentacje projektowe opracowane przez STERKA Sp. z.o.o. z siedzibą w Mikołowie,
4. wzór umowy,
5. wzór umowy powierzenia danych.

VII. W przypadku stwierdzenia braku kompletności załączonych do oferty dokumentów
lub występujących w toku badania i oceny ofert wątpliwości, Zamawiający wystąpi
do Wykonawców o wyjaśnienie treści złożonych ofert oraz uzupełnienie brakujących dokumentów, chyba, że oferta Wykonawcy podlega odrzuceniu lub zachodzą przesłanki unieważnienia postepowania. Jeżeli Wykonawca nie złoży dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu, jego oferta zostanie odrzucona.

VIII. Zamawiający zastrzega sobie możliwość skorzystania z dodatkowych negocjacji
z wybranymi Wykonawcami.

VIII. Jeżeli Wykonawca nie złoży dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu, oferta zostanie odrzucona.

X. Ofertę należy sporządzić w języku polskim. Zamawiający nie wyraża zgody na złożenie oferty oraz innych dokumentów w jednym z języków powszechnie używanych w handlu międzynarodowym. Dokumenty sporządzone w języku obcym są składane wraz
z tłumaczeniem na język polski. Powyższe wymagane jest pod rygorem odrzucenia oferty.

XI. Wykonawca musi złożyć ofertę na wszystkie trzy części zamówienia, nie dopuszcza się składania ofert częściowych, z zastrzeżeniem, że każda Wspólnota Mieszkaniowa będzie podejmować odrębną decyzję o wyborze oferenta